南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司 李加昕
摘要：在工程结算审核中，从事工程造价活动的中介审核机构，应遵循客观、公正的原则，对于结算中存在的造价争议，计算与否，如何计算，必须按双方施工合同的约定，并结合相关的法律法规进行审核，切实维护工程计价参与各方的合法权益。
关键词：桩基；搅拌桩；结算；争议
一、案例背景 受某建设单位委托，我公司对某小区施工总承包工程进行结算审核。该小区位于长三角漫滩地貌单元,场地浅部土层以软塑淤泥质土、粉土为主。设计桩基础采用钻孔灌注桩结合局部深搅桩暗墩加固，设计钻孔灌注桩结合三轴深搅桩止水帷幕作为挡土止水体系。桩基础采用桩长和持力层双控，入岩深度不小于0.5米 。施工总承包合同为费率合同，以《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》、《GB50854-2013房屋建筑与装饰工程计量规范》、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）（以下简称为定额）及相关法律法规为依据计量计价，工程量按实结算，总价下浮7%。 二、争议焦点 本工程结算时在合同理解、定额调整、施工工艺等方面均产生不少争议，主要表现在以下几方面： 1、灌注桩充盈系数争议 本工程灌注桩设计要求充盈系数不小于1.1，施工单位按照定额原始充盈系数1.2计入结算。施工单位认为重计量时双方充盈系数按1.2考虑，结算时不应调整。 2、工程桩桩长争议 本工程桩基础按摩擦端承桩设计，对灌注桩采取有效桩长和入岩深度双控。根据监理签字确认的一桩一表结合地勘报告初步判断普遍超挖3m~4m。施工单位认为从地勘报告可知持力层埋深分布不规律，无法指导旋挖机钻孔深度控制，现场通过观察反循环工艺抽出的泥浆性状判断是否入岩，并主张按一桩一表载明的实际桩长进行结算。 3、深搅桩暗墩争议 本工程地基坑中坑部位采用三轴深搅桩加固。设计桩长7m，桩径850mm，桩中心距1800mm，水泥掺量20%，空搅段水泥掺量8%。施工单位认为应按自然地面至设计桩底标高计算桩全长（并按定额计算规则+0.5m），按水泥掺量的不同分别套定额计算。 ***付费内容*** |
