摘 要：装配式建筑作为新型的建筑形式，相比于传统形式，具有节能、环保、低碳等优点，是建筑行业发展的大趋势。两种不同的建筑形式对比存在着许多的差异；文章将着重从造价管理方面分析二者之间的差异性。 关键词：装配式建筑；传统建筑；造价管理
随着人类社会不断的发步，现代工业技术迅猛发展，各行各业都迎来了行业的转型升级。对于建筑行业来说，涌现出了装配式建造、数字建造、绿色建造等众多现代化的建造模式。新型的建造模式正慢慢的替代传统房屋建造模式，真正的实现房屋建造像机器生产那样，成批成套地制造；只要把预制好的房屋构件运到工地装配起来，就能完成房屋建造过程。 装配式建筑虽然具有很多优点，但从目前市场情况来看，其发展仍处于起步推广阶段，真正落地项目数量还比较有限。从不同地区落地的装配式项目指标分析来说，装配式建筑存在“造价偏高”的问题，影响了其自身的发展。不同地区工程技术、市场经济以及工程规模等方面的差异，也造成了各地装配式建筑的发展速度参差不齐。为了更好的促进装配式建筑健康快速发展，就有必要分析装配式建筑与传统建筑之间的造价管理差异，努力做好装配式建筑造价管理工作。 一、施工工艺差异 装配式建筑施工是指把传统建造方式中的大量现场作业施工转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑部品部件，运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成。譬如叠合板构件，工厂按照图纸在生产车间内支设好台模，绑扎好钢筋，进行砼浇筑，养护构件，然后将满足施工要求的叠合板运送到施工现场，按照叠合板板块编号吊装到指定位置，再进行叠合板之间后浇板带及叠合板上部平板钢筋绑扎，最后进行叠合板上部平板混凝土浇筑、养护。 通过装配式构件施工工艺与传统施工工艺比较发现，装配式建筑因部分构件是工厂预制，所以现场钢筋作业、模板作业、砼作业等工程量大幅减少；构件施工质量较现场施工有很大提高，部分构件表面平整度达到清水砼标准，大大减小抹灰工程量，同时也大大降低现场作业人员、周转料具要求，减少现场施工能源、资源消耗。 二、工程计量差异 装配式建筑因装配式构件工厂化生产特性及施工工艺与传统建筑的差异性，造成两者在工程计量方面存在许多的不同点。 （一）工程量计算规则的差异 装配式建筑工程计量时，除了包含一部分传统建筑构件工程量的计量（如基础梁、基础垫层等现场制作构件）；还要包含一部分装配式构件工程量的计量（如PC墙板、叠合板等构件）。相比传统建筑，装配式PC构件工程量计算规则有几个特点： 1、依附于阳台板的栏板、翻沿、空调板，并入阳台工程量内计算；非悬挑的阳台分别按梁、板计算。 2、依附于外墙板的凸（飘）窗的混凝土部分，并入外墙板工程量内计算。依附于女儿墙制作的压顶，并入女儿墙工程量内计算。 3、依附于梁、板、墙上的混凝土装饰线条，并入所依附的构件工程量内计算。 4、装配式混凝土建筑工程，不执行综合脚手架定额，按相应单项脚手架计算。 （二）工程计量依据的差异 装配式建筑在工程计量时相比传统建筑显得较为繁琐，没有传统建筑工程计量直接。譬如计量含有边缘构件的剪力墙构件砼工程量，传统建筑砼工程量计量时，直接根据墙柱结构图纸一次性进行工程量计量；而装配式建筑构件砼工程量计量时，不仅仅要依据墙柱结构图纸，还需要根据预制墙构件布置图，查看预制墙构件的编号，确认含有边缘构件剪力墙中工厂预制部分及现场浇筑部分，再分别计量预制部分和现场浇筑部分砼工程量。 （三）工程计量内容的差异 装配式建筑PC构件采用工厂化制作，构件附有的商品属性更加浓厚；而传统建筑构件现场制作，更加注重各种工序的分类；两者在计量内容相比时，装配式建筑表现的较为简约。譬如计量剪力墙构件钢筋工程量时，因PC墙板构件底部连接采用预埋件及套筒注浆，所以PC墙板构件也不存在钢筋电渣压力焊接头工程量计量。根据以往工程经验，工程量计量时，特别需要注意PC墙板构件注浆用套筒与钢筋机械连接用套筒的差异，二者不能混为一谈。 三、工程计价差异 装配式建筑的造价费用组成基本与传统建筑一致，但因PC构件制作、安装等工艺与传统建筑构件工艺不同，工程计价还是存在许多不同点。 （一）管理费、利润费率差异 装配式建筑在管理费、利润费率设置时，不区分工程类别，全部工程采用统一费率标准；而传统建筑工程一般都是按照工程类别划分，对应设置相应的费率。装配式建筑定额套用一定要注意：预制装配率必须达到一定要求后才可套用装配式建筑定额。 （二）费用组成差异 在传统建筑工程造价组成中，主要由人工费、材料费、机械费、措施费、企业管理费、利润、规费、税金等组成。而在装配式建筑工程造价组成中，则包含了预制构件的生产费、运输费、安装费等，而这恰恰是影响装配式建筑工程造价的主要因素。其中构件生产费用主要包括模具费、材料费、生产人工费、蒸汽养护费、摊销费等等，运输费用主要包括从工厂将预制构件运送到施工现场的费用以及在施工现场产生的各种二次搬运的费用，安装费用则主要包括安装的人工费、专用工具的摊销及垂直运输等费用。在这些各项具体费用内容中装配式构件突出体现了其工业产品的特性，这也造成了其费用组成与传统建筑存在较大的差异。 （三）构件套用定额子目差异 装配式构件之间连接形成整体的后浇筑混凝土部分套用的定额子目与传统的有所区别： 1、叠合梁、叠合板上部后浇筑的现浇板组价时，混凝土浇筑执行“平板”定额子目。 2、梁板之间、板和板之间后 ***付费内容*** |
