文档名：地铁上盖物业综合开发实施及土地供应模式研究
地铁上盖物业开发在原有满足地铁投融资需求单一目标的基础上,逐步向满足地区发展战略、土地利用综合效益提升、产业空间布局调控、住房保障等多目标需求转变.因此,适应新形势,开展地铁上盖物业多元开发模式及相应供地模式探索意义重大.本文基于对地铁上盖物业的起源、发展演替等的分析,对新形势下地铁上盖物业的内涵、类型、业态等进行了界定.在此基础上,基于引入实施主体的差异性,创新性提出了四种开发实施模式及相应的土地供应模式,即地铁公司主导场站物业一体化综合开发模式、政府与地铁公司合作开发模式、政府统筹下的市场开发模式、政府主导开发模式.最后,对每一种模式实施的背景目的、适用的物业类型、开发主体、运营主体、土地出让模式、优缺点等各方面进行细化研究.以期后续为满足新需求,引入优质的多元开发建设运营主体,实施地铁综合开发及土地供应提供路径参考.
作者：徐雅莉 童岩冰 李嘉诚 陈小祥 张茜 匡腾飞
作者单位：深圳市城市规划设计研究院有限公司浙江省城乡规划设计研究院
母体文献：2021中国城市规划年会论文集
会议名称：2021中国城市规划年会
会议时间：2021年9月25日
会议地点：成都
主办单位：中国城市规划学会
语种：chi
分类号：U23F29
关键词：地铁上盖物业 综合开发 土地供应模式 运营主体
在线出版日期：2022年5月27日
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