文档摘要：2011年起,上海和重庆对个人住房使用试点开展征收房产税,出台了房产税相关的暂行办法和管理细则,制定了房产税的征收对象、计税依据和税率等规定,合理引导房地产行业发展,适度增加地方财政收入的作用.2022年以后房地产行业进入震荡期,商品房销售规模显著波动,房产行业周期性收缩,造成土地出让收入补充政府财政的贡献作用逐渐减弱,影响了部分地区政府收支预算平衡.为应对房地产行业处于中长期的不确定性可能造成地方政府的财力运行压力,应加快完善房地产税制结构的进程,着力调整房产税与土地出让收入结构比重,确保地方财政收支的长期性平衡.据此针对房地产税的税制改进,从房地产税试点地区的税收现状、优化原则、影响因素分析,从合理性、可续性、公平性等理论角度对房地产税收制度提出优化设计.
Abstract：Since2011,ShanghaiandChongqinghavebeenlevyingrealestatetaxontheuseofindividualhousingonapilotbasis,andhavepromulgatedprovisionalmeasuresandadministrativerulesrelatedtorealestatetax,andformulatedprovisionsontheobjectofcollection,basisfortaxcalculationandtaxrateofrealestatetax,soastoreasonablyguidethedevelopmentoftherealestateindustryandmoderatelyincreaselocalfiscalrevenue.After2022,therealestateindustryhasenteredaperiodofturbulencewithsignificantfluctuationsinthesalesscaleofcommercialhousingandcyclicalcontractionoftherealestateindustry.Thishasledtoagradualweakeningofthecontributionoflandtransferincometosupplementgovernmentfinancesandalsoaffectingthebalanceofgovernmentrevenueandexpenditurebudgetsinsomeregions.Tocopewithmediumandlongtermoftheuncertaintyintherealestateindustry,whichmaycausefinancialpressureonlocalgovernments,itisnecessarytoacceleratetheprocessofimprovingtherealestatetaxsystemstructure,focusonadjustingtheproportionofpropertytaxandlandtransferincomestructureandensurethelong-termbalanceoflocalfiscalrevenueandexpenditure.Therefore,aimingattheimprovementoftherealestatetaxsystem,thetaxstatusquo,optimizationprinciplesandinfluencingfactorsoftherealestatetaxpilotareaswereanalyzed,andtheoptimizationdesignoftherealestatetaxsystemfromthetheoreticalperspectivesofrationality,sustainabilityandfairnesswasputforward.
作者：李铖 邓登攀 藏振Author：LICheng DENGDengpan ZANGZhen
作者单位：成都工业学院经济与管理学院,成都611730
刊名：成都工业学院学报
Journal：JournalofChengduTechnologicalUniversity
年，卷(期)：2024, 27(4)
分类号：F232F275
关键词：房地产税 税制现状 改制原则 优化建议
Keywords：realestatetax currentstatusofthetaxsystem reformprinciple optimizationsuggestions
机标分类号：F812.42F293.33D922.22
在线出版日期：2024年7月19日
基金项目：个人住房征收房产税的税制改革研究[
期刊论文] 成都工业学院学报--2024, 27(4)李铖 邓登攀 藏振2011年起,上海和重庆对个人住房使用试点开展征收房产税,出台了房产税相关的暂行办法和管理细则,制定了房产税的征收对象、计税依据和税率等规定,合理引导房地产行业发展,适度增加地方财政收入的作用.2022年以后房地产...参考文献和引证文献
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关键词：房地产税,税制现状,改制原则,优化建议,
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